繼承房產(chǎn)滿五年該如何確定呢？繼承的房子，在辦理繼承手續(xù)時(shí)候，是不用繳納契稅的。而計(jì)算是否持有滿五年，是看辦理的房產(chǎn)證標(biāo)注時(shí)間是否滿五年，或者看取得住房產(chǎn)權(quán)繳納契稅后得到的完稅證明時(shí)間，是否滿五年。哪一個(gè)夠五年，就視作房主持有該住房滿五年。所以，繼承得到的住房，可以看新房產(chǎn)證時(shí)間是否滿五年，或者繼承之前原房主取得契稅證時(shí)間是否滿五年。

房屋是否滿5年，不同房屋類型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契稅完稅證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的注明日期兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)“孰先”原則判斷。 有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，可根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書的生效日期，確定是否享受稅收優(yōu)惠政策。繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房?jī)r(jià)格減去繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格百分之二十的個(gè)稅，不管你持有是否滿五年。滿五年，賣掉，免除營(yíng)業(yè)稅百分之五點(diǎn)五五。繼承的房子從繼承的法律文件規(guī)定繼承之日開始計(jì)算至今后五年最后一日的第二天為滿五年。比如繼承日是2015年1月1日，至2020年1月2日零點(diǎn)為已滿5年。如果還有疑問，請(qǐng)聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對(duì)一解答。
 

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