北京央產(chǎn)房繼承過戶流程
2021-11-03 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：58
北京央產(chǎn)房繼承過戶流程 現(xiàn)在在京的央產(chǎn)房是可以繼承的，但是很多人不太清楚，下面就來說一下北京央產(chǎn)房繼承過戶流程，希望可以幫到您。
第一：北京央產(chǎn)房繼承過戶流程
1、先到公證處辦理遺產(chǎn)公證，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局核實(shí)稅費(fèi)，再到建委領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；2、遺產(chǎn)公證費(fèi)、無稅費(fèi)。房屋出售時(shí)，房屋的年齡可以以房屋的原始時(shí)間為準(zhǔn)；3、根據(jù)公證人提供的信息，制定轉(zhuǎn)移辦法，等到財(cái)政局憑遺產(chǎn)公證書、房產(chǎn)證、身份證辦理免稅證明；4、向房地產(chǎn)局申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)讓登記。
第二：央產(chǎn)房的概念 央產(chǎn)房，全稱叫做“在京單位已購的公有住房”，一般指的是職工依現(xiàn)行有效的房改政策按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來購買中央在京單位所建設(shè)的安居工程住房跟集資合建住房。
其中中央在京單位包括中央在京的機(jī)關(guān)單位和中央在京的企業(yè)，機(jī)關(guān)包括國家的各部委，如國家統(tǒng)計(jì)局、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部等。還有的售房的中央在京單位指的是企業(yè)，企業(yè)指軍工、電信、銀行、石油（比如中石油、中石化）等央企。
央房產(chǎn)的繼承也分法定繼承和遺囑繼承。繼承房產(chǎn)是一個(gè)事實(shí)行為的發(fā)生，法律保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法財(cái)產(chǎn)，如果該房屋要用于買賣交易，就必須去房屋管理部門登記，進(jìn)行公證或通過法院訴訟獲得已經(jīng)生效的裁判文書。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
