央產(chǎn)房繼承過戶最新規(guī)定
 

             不少人對(duì)于央產(chǎn)房不了解，下面就來說一下央產(chǎn)房繼承過戶的最新規(guī)定是什么，希望您看到之后可以幫到您。

             第一：央產(chǎn)房繼承過戶最新規(guī)定

             央產(chǎn)房繼承過戶流程r辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證具體流程：1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費(fèi)后再到建委換新房產(chǎn)證。時(shí)效：繼承公證需要進(jìn)行家庭成員核對(duì)，時(shí)效不確定，建委是即時(shí)辦理，5個(gè)工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。2、繼承公證費(fèi)，公本費(fèi)，不交稅費(fèi)，出售時(shí)房子年限可以原房本時(shí)間為準(zhǔn)．每個(gè)公證處需要的材料不一致，因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。3、按照公證員提出的資料來準(zhǔn)備過戶方法：持繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等到財(cái)政局辦理免稅證明。

            第二：拓展信息

            商品房如何繼承

            1.商品房是可以繼承的，但涉及到過戶更名的一個(gè)問題，大家都知道過戶更名相當(dāng)于上市交易，特別是在現(xiàn)在限購令的一個(gè)環(huán)境下，這一點(diǎn)就比較嚴(yán)格了。

            2.商品房的繼承限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說來的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

            3.還有一種繼承限制的情況是婚前婚后財(cái)產(chǎn)繼承的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要申請法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。