在市場上有很多性質(zhì)的房屋，大家可以根據(jù)自己的需求去申請和購買，但是也要注意，有的房產(chǎn)可能存在一些問題，如果不清楚原因貿(mào)然購買，就可能隨之而來很多糾紛，解決起來也是費時費力，所以為了大家能夠順利的購房，今天盈盈就來跟大家講一講關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房好不好，有什么優(yōu)缺點？
 
1、共有產(chǎn)權(quán)房缺點
 
共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。
 
2、共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)點
 
凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不夠完整，但是勝在房價相對一般的商品房而言，要便宜一些，所有對于經(jīng)濟壓力比較大的朋友更加友好。雖然購房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經(jīng)濟實惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。
 
擴展資料：哪些房不建議買？
 
1、小產(chǎn)權(quán)房
 
小產(chǎn)權(quán)房也是一種價格便宜的房屋，但是它存在一定的風險，沒有正規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)認證，所以國家也規(guī)定了小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓和抵押，如果遇到拆遷情況，也無法得到補償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔巨大的風險。購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子嚴格的說是不受法律保護的，如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時做好迎接風險、收益的準備。
 
2、產(chǎn)權(quán)不清晰
 
有的房屋本身質(zhì)量無問題，但是在房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬上比較復雜，如果買到這類的房屋，后續(xù)就可能引發(fā)很多糾紛，比如說有的房屋產(chǎn)權(quán)共有人很多，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
 
3、手續(xù)不齊全
 
有的房產(chǎn)是從開發(fā)商開始就有問題，這類房屋很有可能是因為開發(fā)商的證件手續(xù)不齊全，導致房屋的產(chǎn)權(quán)證遲遲無法辦理，產(chǎn)權(quán)證對于房屋和戶主來說有多重要相信大家都清楚，另外這樣的房子質(zhì)量也沒有保障，可能會出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題。如果您還有相關(guān)法律咨詢，可以致電誦盈律師解答。
 

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