現(xiàn)在不少子女在繼承房產(chǎn)的時候都想能夠更便宜的繼承房產(chǎn)，就是中間的環(huán)節(jié)和費(fèi)用盡量少些，那么子女怎么繼承父母房產(chǎn)最便宜呢？

    人人都會生老病死，這個大家都知道，所以很多家長都會考慮把自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子的名下。所以身為子女，也要知道如何繼承父母的房子是最劃算的，下面具體看一下。房屋轉(zhuǎn)讓給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，沒有絕對適合，只有相對適合。具體要看父母和子女持有的房屋情況。

一是買賣方式。
   如果房子滿兩年，是父母唯一的住宅，子女的名義上沒有其他住宅的話，買賣合適，買賣合適，可以節(jié)省營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納合同稅可以減半征收，所以買賣合適。

二是贈與方式。
    如果住宅不是父母名義上唯一的住宅，不到兩年，子女的名義上也有其他住宅的話，贈與比較劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。 三是繼承方式。
    繼承需要父母去世后才能處理，稅金只有繼承公證費(fèi)的2%，其他手續(xù)費(fèi)有幾百元，簡單地說節(jié)約金錢，繼承家庭是最節(jié)約金錢的。但是，繼承和贈與得到住宅，之后孩子想賣，必須承擔(dān)全額房價減去繼承和贈與時的費(fèi)用，這個差額是20%的個人所得稅。

相比這三種形式：房子給子女，繼承方式最便宜，只需要交一些公證費(fèi)用就可以了。更多問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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