房產(chǎn)過戶的方式很多，其中相對劃算來說，很多子女更偏向繼承父母房產(chǎn)的方式，那么究竟繼承父母房產(chǎn)是不是最劃算呢？看看下面的內(nèi)容您就知道了。

子女繼承父母財產(chǎn)有三種方式:
1、繼承方式:房產(chǎn)所有者死后可以繼承房產(chǎn)，繼承房產(chǎn)不需要繳納稅金，符合條件的話，繼承方式是最省錢的方式；

2、贈與方式:父母健在時，父母家有不到5年的房子，可以通過贈與的方式節(jié)省稅金和增值稅，是直系親屬之間常見的戶籍方式；

3.交易所有權(quán)轉(zhuǎn)移:如果父母的房子持有超過五年，他們可以通過直系親屬交易所有權(quán)轉(zhuǎn)移。父母可以通過交易將房子轉(zhuǎn)讓給他們的孩子。直系親屬交易所有權(quán)轉(zhuǎn)移是直系親屬之間常用的轉(zhuǎn)移方式。他們只需要繳納契稅，也可以根據(jù)房產(chǎn)證原房價繳納稅款。 《住房登記辦法》第三十二條規(guī)定發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買賣；

(二)互換；

(三)贈與；

(四)繼承和遺產(chǎn)；

(五)房屋分割合并導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；

(六)以房屋出資出資；

(七)法人或其他組織分立合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；

(八)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    由上述規(guī)定可以看出，目前只有贈與、買賣、繼承三種方式。那么，根據(jù)以上規(guī)定，哪種轉(zhuǎn)讓方式更經(jīng)濟(jì)計劃呢？

         房產(chǎn)繼承:成本低，風(fēng)險高。因為繼承需要遺產(chǎn)所有者去世后才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，有遺囑繼承和法律繼承兩種情況，所以轉(zhuǎn)讓手續(xù)比較復(fù)雜。老人生前留遺囑。如果他沒有時間立遺囑，想繼承財產(chǎn)，就需要明確所有繼承人的相關(guān)權(quán)利。按照規(guī)定，孩子繼承父母的房子，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和工本費。同時要特別提醒一點:死后繼承，雖然當(dāng)時不需要繳納多少費用，但是如果繼承人再次轉(zhuǎn)該房產(chǎn)(遺產(chǎn))，需要繳納20%的個人所得稅。對此，很少有人知道，請注意。房產(chǎn)傳給孩子有六種方式。如果你不明白，你會多付20%。

上面就是針對孩子如何繼承房產(chǎn)更劃算的內(nèi)容，有其他問題咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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