網(wǎng)友疑問：遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用？
 
律師解答：首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可，相關(guān)法規(guī)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其余親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。
 
房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費(fèi)用：

1、按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費(fèi)·契稅·印花稅·登記費(fèi)用。各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評估費(fèi)用是房屋評估價(jià)值的0.5％，契稅是房屋評估價(jià)值的3％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費(fèi)是80元。贈與繼承人還需要繳納個(gè)人所得稅·營業(yè)稅，其他費(fèi)用與法定繼承人是一樣的，個(gè)人所得稅是房屋評估值的1％，營業(yè)稅是房屋評估值的5、5％．

2、繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候，個(gè)人所得稅要征收20％的房屋交易總價(jià)。
 
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
     
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