繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用
 

            現(xiàn)在做什么都需要費(fèi)用，買(mǎi)東西要費(fèi)用，人工要費(fèi)用，想要繼承父母的房產(chǎn)也需要費(fèi)用嗎？可以看看下面的內(nèi)容。

            第一：繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用？

            繼承父母的房子需要交公證費(fèi)，受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取。超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。

            第二：繼承公證費(fèi)按評(píng)價(jià)梯度執(zhí)行。

            1.受益額低于20萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1.2%收取；

            2.超過(guò)20萬(wàn)元不足50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；

            3.50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按0.8%收?。?br />
            4.500萬(wàn)元以上不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按0.5%收取；

            5.超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按0.1%收取。

            總的來(lái)說(shuō)，一套市價(jià)500萬(wàn)元的普通商品房，上述各種稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。

           第三：房地產(chǎn)繼承的法定條件。

           繼承是一種法律制度，只有在一定條件下才能發(fā)生繼承關(guān)系。

           1.繼承只有在被繼承人死亡后才能發(fā)生(在房產(chǎn)繼承中留下房產(chǎn)的人)。這是繼承的首要條件。為了避免繼承人在未來(lái)爭(zhēng)奪房地產(chǎn)而發(fā)生糾紛，一些房地產(chǎn)所有人在生前將房地產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分配給一個(gè)或每個(gè)孩子，這也是一種合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)槔^承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與。

           2.繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，即依法可以作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈(zèng)給國(guó)家和集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承，而是遺產(chǎn)。

          第四：無(wú)遺囑繼承權(quán)公證需提交的材料。

          1.被繼承人死亡證明(原出售房屋需公證)；

          2.房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明(原出口房屋需公證)；

          3.戶(hù)口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件(出口房屋需要公證)；

          4.繼承人身份證件(原出口房屋需公證)；

          5.其他公證處要求的文件。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。