現(xiàn)代社會(huì)，房地產(chǎn)生意火熱，房?jī)r(jià)越來越高，大量的房產(chǎn)交易在進(jìn)行。不過房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，房產(chǎn)交易是需要去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理過戶登記，辦理過戶手續(xù)的，那么房產(chǎn)證辦理繼承過戶費(fèi)用需要多少？

　　一、房產(chǎn)證辦理繼承過戶費(fèi)用需要多少

　　房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
 
　　1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。
 
　　2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
 
　　3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
 
     4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

　  二、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些

　　1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
 
　　2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
 
　?。?）被繼承人死亡證明；
 
　?。?）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
 
　?。?）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
 
　?。?）繼承人的身份證件；
 
　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
 
　　3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
 
　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。
 
　　4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

       若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 

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