房屋遺產(chǎn)繼承
 

             想要繼承房屋，是需要一定的手續(xù)的，那么究竟應(yīng)該如何進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承呢？帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容，希望可以幫到您。

             第一：房屋遺產(chǎn)繼承的步驟

             ①房屋評估:首先，房屋市值必須通過評估公司進(jìn)行評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐姿、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

             ②繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

             ③房屋測繪:申請人必須向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

             ④繼承登記:申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。辦案人員在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并提交上述資料后，立案受理，并核發(fā)收據(jù)。審核所有資料后，將出具變更權(quán)屬的房產(chǎn)證明。

            第二：房屋遺產(chǎn)繼承的有效證明。

            1.老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

            2.只要每個繼承人同意并簽署共同財產(chǎn)的分割協(xié)議，繼承人就可以生效，任何繼承人都不得違約。

            3.如果每個繼承人對繼承的共同財產(chǎn)分割沒有異議，可以通過本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。