對于農(nóng)村宅基地，一直是人們爭論的焦點(diǎn)，特別是宅基地能不能繼承的問題，一直是很多人的疑問，所以下面的文章就來說一下宅基地能不能繼承的問題。

  首先宅基地的所有權(quán)屬于國家和集體，不屬于個人財(cái)產(chǎn)，所以宅基地是不能繼承的，但是不少人因?yàn)檎貢鹨幌盗械募m紛。

  第一，發(fā)生宅基地糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果不能協(xié)商，可以由人民政府處理，不服政府處理的，可以向法院提起訴訟。

《中華人民共和國土地管理法》第14條土地所有權(quán)和使用權(quán)之爭，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

   單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理；個人、個人和單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。如果雙方對有關(guān)人民政府的處理決定不服，可在收到處理決定通知后30天內(nèi)向人民法院提起訴訟。任何一方地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛之前，任何一方都不得改變土地利用狀況。 第二，宅基地權(quán)屬紛處理原則。

1、行政預(yù)處理程序原則。主要是指宅基地所有權(quán)糾紛案件。在最終提起行政訴訟之前，相關(guān)行政機(jī)關(guān)必須依法作出行政處理決定，否則人民法院不予受理。

2、現(xiàn)有利益保護(hù)原則?，F(xiàn)有利益保護(hù)原則主要是指在宅基地所有權(quán)糾紛解決之前，即在確認(rèn)所有權(quán)之前，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀，不得破壞宅基地上房屋、林木等附屬物的現(xiàn)狀。
使用宅基地的申請程序。

   (1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?。村委會?yīng)當(dāng)每季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并公布名單。自名單公布之日起15個工作日內(nèi)，村民未提出異議或者異議不成立的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

  (2)現(xiàn)場調(diào)查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和大眾調(diào)查，審查住宅用地和建設(shè)申請條件，制作調(diào)查記錄和審查意見書。

  (3)填寫申請表。國土資源所初步審查合格后，發(fā)行《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請書》。

  (4)村委會審查。村委會審查并簽署申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請表》，證明申請人原住宅用地和家庭成員的居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋村民委員會公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查。

  (5)審核報(bào)告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到村委會上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后，完成審核，現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局向符合審批條件的縣人民政府報(bào)告。

  (6)批準(zhǔn)。縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

  (7)放樣。由國土資源所牽頭，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員合作，按照《建設(shè)用地許可證》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到現(xiàn)場放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》。放樣參與者應(yīng)在放樣記錄卡上簽字。放樣后，用地申請人可以開始施工。

  (8)驗(yàn)收證書。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請土地初始登記或者變更登記程序，領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。更多相關(guān)宅基地繼承的問題，歡迎咨詢了解北京誦盈律師事務(wù)所。
 

上一篇：子女不再繼承父母房產(chǎn)?2021年起 全按 "新規(guī)" 辦 子女鬧也沒用"

下一篇：宅基地能被繼承嗎?