農(nóng)村老家的宅基地很多年輕人都不怎么回去了，但是當(dāng)老人去世之后，就出現(xiàn)了一個(gè)繼承的問題，但是宅基地能被繼承嗎？看看后面的文章您就知道了。

宅基地可以繼承嗎？

    按照《土地管理法》第六十二條和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理禁止出售土地的通知》第二條，農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣出租房屋后，申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得出售給城市居民，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民的集體土地建造住宅。有關(guān)部門不得為非法建筑和購買的住宅頒發(fā)土地使用證和房地產(chǎn)證。換句話說，無論是村民還是城市居民，只有使用宅基地，沒有所有權(quán)。

    目前，我國土地和房屋分別管理。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份享有的，可以用于建造住宅的集體建設(shè)用地。農(nóng)民不需要支付任何土地費(fèi)用就可以獲得，具有福利性質(zhì)，一般不能繼承。但宅基地建造的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。     所以，不管是城里人，還是鄉(xiāng)下人，都可以繼承農(nóng)村祖先留下的房子。鄉(xiāng)間土地，包括農(nóng)村宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，不管是城里人，還是鄉(xiāng)下人，個(gè)人都不能繼承。但是，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人不管是城里人，還是鄉(xiāng)下人，都可以繼續(xù)使用房屋下的宅基地。

   如為本地集體組織農(nóng)民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合條件的家庭只有一個(gè)宅基地，且不超過規(guī)定的宅基地使用面積的情況下，可繼續(xù)使用該房屋下的宅基地進(jìn)行翻新。農(nóng)村集體組織將收回一個(gè)以上的宅基地。若宅基地面積超過規(guī)定面積，時(shí)超過的部分也可由農(nóng)村集體組織收回。

   因此，城市居民繼承的農(nóng)村宅基地使用權(quán)受到限制，沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織成員身份的居民，房屋自然倒塌或人為倒塌后，房屋下的宅基地由農(nóng)村集體組織回收。更多關(guān)于宅基地的相關(guān)問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

上一篇：宅基地能不能繼承？

下一篇：宅基地可以由城鎮(zhèn)戶口子女繼承?