現(xiàn)實生活中因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。還有就是特別涉及到宅基地拆遷補(bǔ)償繼承問題，帶著這個問題，我們就來看看后面的內(nèi)容。

老家宅基地房屋拆遷如何繼承補(bǔ)償金。

    農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為住房補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審查表中登記的權(quán)利人是宅基地使用權(quán)人。

     關(guān)于地上物品的補(bǔ)償，即房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)歸房屋所有人所有，即房屋補(bǔ)償應(yīng)歸房地產(chǎn)證明書上登記名稱的人所有。房屋所有人死亡的，拆遷補(bǔ)償金可以由民事繼承關(guān)系處理。

     房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證認(rèn)定者為房屋所有人。分割時，應(yīng)根據(jù)所有者對財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財產(chǎn)來源、居住狀況等因素綜合考慮。 至于繼承順序，可以按照《民法總則》有關(guān)繼承的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

    宅基地上房屋的繼承分配相對明確，有明確的法律法規(guī)。關(guān)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：

    一是宅基地補(bǔ)償金歸集體所有，不能繼承。從這個角度來看，主要是基于宅基地使用權(quán)和住宅分別補(bǔ)償?shù)倪壿?，宅基地產(chǎn)權(quán)歸集體所有，不能繼承。

   二是宅基地使用權(quán)具有較強(qiáng)的身份屬性，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織免費提供給本集體成員，并按戶計算。如果一個家庭的人口減少了，宅基地仍然是由該家庭的剩余成員共同使用，而宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償則是由該家庭的剩余成員共同擁有，平均分配。后繼承權(quán)可以按照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定行使。更多相關(guān)宅基地拆遷問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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