怎樣寫遺主
 

               很多人害怕寫遺囑，因?yàn)榭偢杏X寫了遺囑自己就快不行了一樣，但是實(shí)際上，基于對(duì)于財(cái)產(chǎn)后事的合理分配，留下遺囑才是對(duì)的，特別是針對(duì)于房產(chǎn)的遺囑，那么怎樣寫遺囑，這個(gè)問(wèn)題就交給下面的文章解釋了。

               第一：關(guān)于房產(chǎn)遺囑應(yīng)如何寫。

               房地產(chǎn)遺囑只要滿足有效條件，就是有效的，因?yàn)楣C不是遺囑的有效要件。但是遺囑的形式很重要，公證可以避免形式缺陷造成的遺囑無(wú)效。與各種合法的遺囑形式相比，公證遺囑的效力最高，但不僅僅是通過(guò)公證的遺囑。遺囑是否有效的關(guān)鍵在于立遺囑人是否真實(shí)，處分的財(cái)產(chǎn)是否為立遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

               為了保證遺囑人的意愿在死后實(shí)現(xiàn)，保護(hù)遺囑受益人的權(quán)益，最可靠的方法是公證所立的書面遺囑，使遺囑的真實(shí)性和合法性得到法律許可，避免法定繼承人和其他人對(duì)遺囑的真實(shí)性和合法性產(chǎn)生懷疑，與遺囑受益人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

               第二：遺贈(zèng)的有效條件。

               1.遺贈(zèng)者必須具須有遺囑能力。沒有遺囑能力的沒有民事行為能力的人，限制民事行為能力的人不能作為遺贈(zèng)。遺贈(zèng)人是否有遺囑能力也以遺囑成立時(shí)的情況為基準(zhǔn)。

               2.遺贈(zèng)人必須為沒有勞動(dòng)力和生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人中是否有勞動(dòng)力不足、沒有生活來(lái)源的人，以遺贈(zèng)人死亡時(shí)繼承人的情況為準(zhǔn)。

               3.遺贈(zèng)人立下的遺囑符合法律規(guī)定的形式。如果遺囑人設(shè)立的遺囑不是法定的，遺囑無(wú)效。

               4.受遺贈(zèng)人必須是法定繼承人以外的人，在遺贈(zèng)人的遺囑生效時(shí)生存的人。先死于遺贈(zèng)人或與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡的自然人不能成為受遺贈(zèng)人。受遺贈(zèng)人死亡時(shí)懷孕的胎兒可以作為受遺贈(zèng)人，但也應(yīng)限于生存。

               5.遺贈(zèng)人沒有失去遺贈(zèng)權(quán)。關(guān)于失去遺贈(zèng)權(quán)的原因，我國(guó)民法典沒有明確規(guī)定，據(jù)說(shuō)應(yīng)當(dāng)適用失去繼承權(quán)的規(guī)定。

               6.遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)必須是遺產(chǎn)，遺贈(zèng)人死亡時(shí)可以是合法的。

               第三：房地產(chǎn)遺囑是否需要公證？

               我國(guó)法律不強(qiáng)制公證房地產(chǎn)遺囑。公民可以依法立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定為法定繼承人的一人或幾人。

               依照《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議辦理。

               第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以根據(jù)本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定為法定繼承人中的一人或幾人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的組織或個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

               第1139條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。