怎樣辦理子女繼承房產(chǎn)
 

               子女想繼承房產(chǎn)也是需要一些條件的，這篇文章告訴您的就是怎樣辦理子女繼承房產(chǎn)。看了之后相信對(duì)您有所幫助，思路也更清晰一些。

               怎樣辦理子女繼承房產(chǎn)               

               房地產(chǎn)繼承是指根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定，將被繼承人遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人的行為。父母去世的子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎？答案是肯定的。辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下:

               (一)住房評(píng)估:首先，必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

               (二)繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

               (三)房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

               (四)繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)票、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明書(shū)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書(shū)。

               (五)規(guī)定需要提交的其他資料:如果涉及房屋所有權(quán)等事項(xiàng)是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或者有違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)審核或者處理決定。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。