遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)
 

          即使是繼承了房子，但是如果不過戶，其實(shí)房子還不算真正的屬于自己，這篇文章就來說一下遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)。

          第一：遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)

          (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；

          (2)申請人身份證明；

          (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；

          (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同(按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同)、公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明書、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書

          (5)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

         第二：遺產(chǎn)是什么？

         繼承人死亡時(shí)留下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)是指死者生前個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和版權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)是指死者生前借的個(gè)人債務(wù)。在中華人民共和國，遺產(chǎn)的范圍主要是生活信息，也包括法律允許個(gè)人擁有的生產(chǎn)信息。

         世界各國民法確定遺產(chǎn)的范圍和價(jià)值，是從繼承開始，即被繼承人死亡或宣告死亡(見失蹤和死亡宣告)的法律事實(shí)發(fā)生的時(shí)間確定的。在中國，一般來說，在繼承的開始地點(diǎn)(即死者的最終住所或主要財(cái)產(chǎn)所在地)的繼承人負(fù)責(zé)通知不在繼承地點(diǎn)的其他繼承人和遺贈(zèng)受贈(zèng)人和遺囑執(zhí)行人關(guān)于被繼承人死亡的事實(shí)；保存遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保管遺產(chǎn)，不得擅自處理、隱藏和侵吞。如果繼承人中沒有人知道被繼承人死亡，或者繼承人知道但繼承人沒有行為能力，無法通知和管理的，應(yīng)當(dāng)由被繼承人生前所在單位或居住地基層組織或公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)通知和保管遺產(chǎn)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。