遺產(chǎn)房怎么折價(jià)分割
 

        一家有幾個(gè)子女，但是遺產(chǎn)房的繼承一般來說只有一個(gè)人，但是在繼承上來說其他的子女也有繼承權(quán)，那么就需要分割，下面就來說說遺產(chǎn)房怎么折價(jià)分割。

        遺產(chǎn)房怎么進(jìn)行折價(jià)分割呢？

        按照《繼承法》的規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活的需要，不損害遺產(chǎn)的使用。不適合分割的遺產(chǎn)房可以通過折扣、適當(dāng)補(bǔ)償或共享等方式處理。房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔欠康禺a(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或者根據(jù)繼承人的實(shí)際需要考慮繼承人的利益，可以通過以下兩種方式分割房屋遺產(chǎn):

        第一種方式是折扣補(bǔ)償。一般歸居民所有，按繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折扣補(bǔ)償。房屋定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估。

        第二種方法是采用共享方法，分為共享和共享兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。