要繼承父母名下的房產(chǎn)有什么流程
 

         子女要繼承父母的房產(chǎn)，在法定上是合理的，但是肯定要經(jīng)過(guò)一系列的流程，才能真正的繼承，下面就來(lái)說(shuō)一下，要繼承父母名下的房產(chǎn)有什么流程。

         第一：要繼承父母名下的房產(chǎn)有什么流程。

         1.房屋評(píng)估:評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

         2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。此時(shí)，應(yīng)記得準(zhǔn)備房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明和原房屋所有人的遺囑。

         3房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

         4.繼承登記:申請(qǐng)人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明書(shū)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》提交資料后，案件負(fù)責(zé)人立案受理，資料審查后發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書(shū)。

         第二：子女要繼承父母名下的房產(chǎn)有什么條件。

        1.繼承應(yīng)該在被繼承人死后發(fā)生，這是繼承的首要條件。但是，為了避免繼承人未來(lái)可能因爭(zhēng)奪房地產(chǎn)而發(fā)生糾紛，一些房地產(chǎn)所有人在死前將房地產(chǎn)所有權(quán)交給繼承人。這不是繼承，而是生前的禮物。

        2.繼承人應(yīng)為繼承人的合法繼承人，這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈(zèng)給國(guó)家和集體，而不是繼承，而是遺產(chǎn)。

        3.遺產(chǎn)應(yīng)該是繼承人生前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，這是繼承的第三個(gè)條件。有些財(cái)產(chǎn)可能是多人共有的。一方死亡后，財(cái)產(chǎn)應(yīng)分割為繼承人的份額，然后繼承。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。