央產房繼承過戶最新規(guī)定
 

        其實在北京，針對央產房繼承過戶的規(guī)定比較多，這篇文章就來給大家詳細說一下央產房繼承過戶最新規(guī)定是什么，幫助您了解。

        第一：房產過戶和遺產繼承的相關概念

        房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈與、遺產繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房地產所有權變更手續(xù)。也就是說，產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房地產經紀人有幾種情況，有繼承房地產經紀人、贈與房地產經紀人、二手房經紀人等。

        遺產繼承是指因生前財產死亡而轉移給他人的死者是繼承人的繼承人死亡時留下的財產是遺產的法律規(guī)定和繼承人的合法遺書是繼承人的產的繼承人是繼承人的法律直接規(guī)定和繼承人設立的合法遺書所享有的繼承人遺產的權利是繼承權。

        第二：央產房繼承過戶的程序和規(guī)定。

        1.先到公證處辦理繼承公證，到地方稅務局核定稅費，再到建設委員會更換新的房產證。時效性:繼承公證需要家庭成員核對，時效性不確定。建設委員會立即辦理，新的房產證需要在5個工作日內簽發(fā)。央產房屋需要在辦理《北京央產單位已購買公房變更通知書》后辦理繼承手續(xù)。

        2.繼承公證費、公本費、不交稅費，出售時房屋年限以原房本時間為準.各公證處所需材料不一致，因情況復雜，所提供材料不固定，建議直接到公證處咨詢。

        3.根據公證人提交的信息準備轉讓方式:持繼承公證、房產證、身份證到財政局辦理免稅證明。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。