央產(chǎn)房繼承過戶流程
 

        一般房產(chǎn)繼承，不管是法定繼承還是遺囑繼承，都是需要進(jìn)行房屋過戶，房子才算真正的屬于你，央產(chǎn)房也是一樣，下面就來說一下央產(chǎn)房繼承過戶流程。

        央產(chǎn)房繼承過戶流程

       ①繼承登記:申請人持有房地產(chǎn)證明書、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。

       ②繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)阶≌诘毓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供住宅所有者的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書、原住宅所有者所有的遺書(如果有遺書)，也必須提供遺書的原件。一部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須發(fā)行放棄財產(chǎn)的承諾證明書。

       ③房屋評估:評估公司必須對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

       ④房屋測繪:申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記。

       ⑤規(guī)定需要提交的其他資料:如果涉及房屋所有權(quán)等事項是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過現(xiàn)場測繪，發(fā)現(xiàn)有重建或違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)審核書或處理決定。更多相關(guān)央產(chǎn)房繼承過戶的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。