央產(chǎn)房繼承過戶后可直接出售
 

        有些朋友已經(jīng)繼承了央產(chǎn)房了，并且已經(jīng)過戶了，這個(gè)時(shí)候想要直接出售可以嗎。下面的文章就來幫您說明一下這個(gè)問題。

        央產(chǎn)房繼承過戶后可直接出售嗎？

        1、首先遺產(chǎn)繼承的房子可以出售，但不過戶上市就不能交易。

        2、另外航天部的房屋是有規(guī)定的，首先要在本單位進(jìn)行公市，一個(gè)月內(nèi)無人購買，然后在單位核實(shí)下房屋地址等，看房產(chǎn)證與單位的底檔信息是否一致，如果沒有問題就去藍(lán)島大廈辦理央產(chǎn)房上市表，有了這個(gè)表就可以上市交易了。

        3、流程：先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費(fèi)后，再到建委辦理房產(chǎn)證。

        4、時(shí)效:繼承公證需要家庭成員核對(duì)，時(shí)效不確定，建設(shè)委員會(huì)立即處理，5個(gè)工作日出新房地產(chǎn)證明書，中央生產(chǎn)住宅在京中央生產(chǎn)公司購買的公房變更通知書后辦理繼承手續(xù)。繼承公證費(fèi)、公本費(fèi)、不交稅費(fèi)、銷售時(shí)房屋年限以原住宅本時(shí)間為準(zhǔn)。各公證所需材料不一致。

        5、由于情況復(fù)雜，提供的材料不固定，建議直接咨詢公證處，根據(jù)公證人提交的材料準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓方式:持有繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等。到財(cái)政局辦理免稅證明。持下列材料到房地產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:

       ①申請(qǐng)表；

       ②當(dāng)事人份證；

       ③房產(chǎn)證(如有共有證，包括共有證)；更多相關(guān)央產(chǎn)房繼承過戶的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。