新民法典房產(chǎn)繼承新法典宅基地建房
 

       農(nóng)村的宅基地建房問(wèn)題其實(shí)是比較普遍的，那么這類房產(chǎn)在最新民法典可以繼承么，帶著這個(gè)問(wèn)題，我們來(lái)看看下面的內(nèi)容。

       第一：宅基地建房可以繼承嗎？

       宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。但是，建在宅基地上的房子是公民的個(gè)人所有，可以繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的土地跟隨住宅原則，公民繼承住宅，當(dāng)然可以使用住宅占有的住宅基地。

       目前農(nóng)村房屋繼承沒(méi)有具體規(guī)定，符合實(shí)際操作。在宅基地屬于農(nóng)民集體所有、一戶只能有一個(gè)宅基地，面積不得超過(guò)省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的前提下，村民和城市居民因繼承而獲得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不同的。

       村民因繼承而獲得多處房屋的，原則上不予處理，村民可出售多余房屋，也可維持原狀，但不得翻新。房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)依法收回。城市居民繼承后，由于不是村民，無(wú)法變更宅基地審批表，實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)兩種情況，一種是村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆遷的風(fēng)險(xiǎn)；另一種是經(jīng)村民政府批準(zhǔn)，按規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。

      第二：有關(guān)繼承的訴訟必須符合下列條件：

      ①原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人及其他機(jī)構(gòu)；

      ②有明確的被告；

      ③有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您解答。