新民法典房產(chǎn)繼承
 

        房產(chǎn)相關(guān)的繼承，是很多人都關(guān)心的問題，這篇文章來說一下新民法典房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題，希望可以幫到您。

        一、房產(chǎn)繼承未及時辦理轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)規(guī)定

        按照《民法典》第208條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定交付。但《民法典》有特殊規(guī)定，《民法典》第二百三十條由于繼承取得物權(quán)，自繼承之日起生效。這就是說，房地產(chǎn)的所有權(quán)可以在繼承之日起取得，而不必再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認(rèn)。

        但是，繼承的房地產(chǎn)除了不登記就可以取得所有權(quán)外，還受到限制?！睹穹ǖ洹返诙偃l處分本節(jié)規(guī)定享有的房地產(chǎn)物權(quán)，需要依法登記的，未登記的，不發(fā)生物權(quán)效力。

        二、房產(chǎn)繼承沒有及時辦理過戶手續(xù)。

        ①找房屋評估部門對房屋進(jìn)行評估。

        ②繼承人應(yīng)自行找到相應(yīng)權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的年齡、樓層和位置進(jìn)行。

        ③在評估之前，首先要說明的是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價格會比市值低25%左右。如果不找評估部門進(jìn)行評估，公證部門會根據(jù)市場價格進(jìn)行評估，但不劃算。

        ④到公證處進(jìn)行繼承公證。

        房屋評估后，應(yīng)攜帶評估報告到房屋所在地公證處辦理繼承公證。同時，繼承人需攜帶以下信息:繼承人死亡證明、繼承人遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。