新的民法典對(duì)房產(chǎn)繼承分割怎樣規(guī)定的
 

      房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，肯定不會(huì)像存款一樣可以隨便的分割，那么當(dāng)作為幾個(gè)繼承人的情況，房產(chǎn)繼承分割是怎么規(guī)定的呢。

      房產(chǎn)繼承分割時(shí)怎樣規(guī)定的。

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》(自2021年1月1日起實(shí)施) 第1156條遺產(chǎn)分割有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不適合分割的遺產(chǎn)可以通過(guò)折扣、適當(dāng)補(bǔ)償或共享來(lái)處理。

     《民法典》規(guī)定，在分割房屋遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)掌握兩個(gè)基本原則：①有利于生產(chǎn)和生活需要，即不能將不能分割的房屋遺產(chǎn)強(qiáng)行分割、分割，造成生產(chǎn)不能正常進(jìn)行或給生活帶來(lái)不便；②不損害遺產(chǎn)的有效性，房屋本身用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住生活，不能因繼承分割而改變房屋的使用屬性，失去房屋原有的使用價(jià)值。

      房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔欠康禺a(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或者由于繼承人的實(shí)際需要，考慮到各繼承人的利益，可以通過(guò)以下兩種方式分割房屋遺產(chǎn):

      第一種方法是采用折扣補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般歸居民所有，按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額進(jìn)行折扣補(bǔ)償。住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)住房所在地人民政府規(guī)定的住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

      第二種方法是采用共享方法，分為共享和按份共享兩種形式。所謂共享，就是繼承人平等地、不分份額地?fù)碛蟹慨a(chǎn)，按份額分享就是繼承人按份額占有房產(chǎn)，按份額享有權(quán)利。
在房屋遺產(chǎn)分割中，最好盡量采用第一種方法，即折扣補(bǔ)償，這樣可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，應(yīng)視為第一種方法的補(bǔ)充。如果折扣方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折扣，必須考慮其他繼承人的利益，采用共享方法也可以減少矛盾。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。