小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎
 

       目前除了70年的大產(chǎn)權(quán)房，還有30年的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎？小編會(huì)在后面的內(nèi)容把這個(gè)問(wèn)題解答清楚。

       第一：小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎？

       只有個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能合法繼承。

       第二，相關(guān)的法律法規(guī)。

     《民法典》第1143條規(guī)定了無(wú)效遺囑的情形，同時(shí)《最高人民法院關(guān)于貫徹<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第38條規(guī)定:遺囑人用遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這一部分必須認(rèn)定無(wú)效。國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容分散在各法律上，如城市土地、農(nóng)村和城市郊外的土地、水流、礦山等。

      根據(jù)《民法典》第209條的規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，無(wú)效的未登記，無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。也就是說(shuō)，繼承開(kāi)始了，房子得到了，但只能住著賣(mài)不出去。如果繼承人的處分侵犯了相關(guān)權(quán)益人，只能按價(jià)格賠償。更多相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，有專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您解答。