民法典關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)繼承
 

       現(xiàn)在最重要的就是房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的價(jià)值很高，所以下面的內(nèi)容就為您講解下關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)繼承的問(wèn)題。

       第一：房子產(chǎn)權(quán)繼承需要什么手續(xù)

       民法規(guī)定，繼承人繼承房屋的，需要辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，需要向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

      《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條《房地產(chǎn)物權(quán)登記效力》房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

       依法屬于國(guó)家所有自然資源，所有權(quán)不得登記。

       第二百一十條房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)統(tǒng)一登記，由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一注冊(cè)范圍、注冊(cè)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)辦法由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

       第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間和死亡繼決定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，世代不同，推定長(zhǎng)輩先死亡的世代相同，推定同時(shí)死亡，互不繼承。

       第一千一百二十二條【遺產(chǎn)定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的，不得繼承。

       第二：房產(chǎn)繼承所需的條件是什么？

       ①直到被繼承人死亡。

       這是繼承的首要條件。有些房地產(chǎn)所有者為了避免繼承人將來(lái)爭(zhēng)奪房地產(chǎn)而發(fā)生糾紛，生前將房地產(chǎn)所有權(quán)交給繼承人，分配給某個(gè)或各個(gè)孩子也是合法的行為，但這不是繼承，而是生前的贈(zèng)與行為。 

       ②繼承人應(yīng)為繼承人的合法繼承人。

       這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈(zèng)給國(guó)家和集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承，而是遺產(chǎn)。

       ③房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是繼承人生前的個(gè)人所有部分。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。