在我們老一代的傳統觀念中，父母留給孩子房產似乎是很自然簡單的行為。而現在，子女想要繼承房產，則需要交納相應的過戶費用，完成一系列的手續(xù)，方能完成財產轉移。有許多人對這一項規(guī)定并不了解，今天就為大家解答一下子女繼承房產需要多少費用，供大家參考。

     一、子女繼承房產過戶費用是多少

     1、房產繼承權公證費用。房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

     2、房產價值評估費用。根據房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

     房產價格總額(萬元) 累進計費率‰

     100以下(含100) 5
     101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
      2001以上至5000部分 0.8
     5001以上至8000部分 0.4
     8001以上至10000部分 0.2
     10000以上部分 0.1

     3、房產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

     4、房產繼承過戶契稅。法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

     二、注意事項

    《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百三十九條  公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

     第一千一百四十條  下列人員不能作為遺囑見證人：

     (一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

     (二)繼承人、受遺贈人;

     (三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

     1、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

     2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

     3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。

     4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。

     5、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。

     總而言之，不管子女繼承房產過戶費用是多少，這個過戶費都是無法減免的，是必然的過戶手續(xù)。在繼承房產過程中，特別要注意繼承人和被繼承人的身份證明，按照法律程序合法轉移所有權。

     上述就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所。
 

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