網(wǎng)友問(wèn)題：房產(chǎn)訂立遺囑后還可以賣(mài)嗎？

    律師回答：房產(chǎn)訂立遺囑后還可以賣(mài)。由《民法典》規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑之后，如果遺囑人實(shí)施了人與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。

    由此，在房產(chǎn)訂立遺囑之后賣(mài)掉，就屬于實(shí)施了與遺囑內(nèi)容相反的行為，而使遺囑處分的擦產(chǎn)在繼承開(kāi)始之前就滅失、部分滅失或者所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，那么遺囑就視為被撤銷(xiāo)或部分撤銷(xiāo)。但需要注意一點(diǎn)，在房屋上訂立遺囑、轉(zhuǎn)移所有權(quán)，必須是在遺囑人自己合法的財(cái)產(chǎn)上所設(shè)立的才是有效的。且在轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)需要不動(dòng)產(chǎn)的登記，不登記的，不發(fā)生效力。只有被繼承人死亡之后，所剩余的財(cái)產(chǎn)才真正是可繼承的遺產(chǎn)，再次之間被繼承人怎么處分自己的財(cái)產(chǎn)都會(huì)合理合法的，如果還有疑問(wèn)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)盈誦律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師，為您一一解答。
 

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