繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用
 

       父母的房產(chǎn)子女想要繼承的話，還是需要交一些費(fèi)用的，那么需要交什么費(fèi)用呢，帶著這個(gè)問(wèn)題，看看下面的內(nèi)容。

       繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用？

       不需要過(guò)戶費(fèi)，因?yàn)楹⒆佑袡?quán)繼承父母的財(cái)產(chǎn)，所以當(dāng)父母不在時(shí)，孩子自然會(huì)繼承財(cái)產(chǎn)，所以不需要過(guò)戶費(fèi)。

       但需繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，5年以下的房產(chǎn)需繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(5年以上的免稅)，20%的個(gè)人所得稅(20%的利潤(rùn)或1%的房?jī)r(jià))。

       繼承分為兩類，一類是法定繼承，另一類是遺囑繼承。法定繼承是指在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房屋按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)孩子，但老人只想把房子給其中一個(gè)，就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)是繼承人。

       繼承費(fèi)主要包括房屋評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房屋估價(jià)一般為房屋估價(jià)的5‰，但每件至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低30%左右。所以一套市場(chǎng)價(jià)500萬(wàn)的房子估價(jià)在18000左右。

       繼承公證費(fèi)按評(píng)估價(jià)格階段執(zhí)行，收益額在20萬(wàn)元以下的部分按1.2%征收，超過(guò)20萬(wàn)元不足50萬(wàn)元的部分按1%征收，超過(guò)50萬(wàn)元不足500萬(wàn)元的部分按0.8%征收，超過(guò)500萬(wàn)元不足1000萬(wàn)元的部分按0.5%征收，超過(guò)1000萬(wàn)元的部分按0.1%征收。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。