繼承父母的房產(chǎn)，如果要賣掉房產(chǎn)需要交多少
 

        繼承父母的房產(chǎn)，想要賣掉的話需要交錢么？如果需要的話，交多少，帶著這些問(wèn)題，來(lái)看看這篇文章。

        繼承父母的房產(chǎn)，如果要賣掉房產(chǎn)需要交多少？

        出售繼承的房地產(chǎn)所需的稅金與普通買賣的房地產(chǎn)所需的稅金相同，我國(guó)尚未征收遺產(chǎn)稅，但出售繼承或贈(zèng)與的房屋時(shí)，個(gè)人所得稅只能征收(總價(jià)格-原購(gòu)買成本)*20%。

        第一：買方：契稅。

        1.首次購(gòu)房90平方米以下:總價(jià)*1%

        2.首次購(gòu)買90-144平方米(120套):總價(jià)*1.5%

        3.144平方米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或套房以上:合計(jì)價(jià)格*3%，

        4.商品房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3%

        從2014年5月開(kāi)始，取消農(nóng)業(yè)戶口首次購(gòu)買90平方米以下的住房免征契稅。

       第二：賣方：營(yíng)業(yè)稅和附加稅

       普通住宅:總價(jià)格*5.6%

       購(gòu)買不到2年的144平方米(套內(nèi)120)，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年免征。

       144平方米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，2年以上按銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)格后的差額征收。

       附加是指城市建設(shè)稅和地方教育費(fèi)的附加。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。