關(guān)于公產(chǎn)房的繼承
 

       現(xiàn)在來說是有一種房產(chǎn)類型叫做公產(chǎn)房，和普通的商品房是有所區(qū)別的，下面就來說一下關(guān)于公產(chǎn)房的繼承問題。

       第一：公產(chǎn)房的概念

       所謂公產(chǎn)房，是相對于私有住房而言的，其主要特點(diǎn)是公產(chǎn)住房的物權(quán)所有者是政府或單位或行政、事業(yè)部門。就市場而言，直接管理公有房產(chǎn)的范圍包括財(cái)政投資建造的房屋、拆遷直接管理公有房產(chǎn)的房屋；房屋自管單位移交給房屋管理部門的房屋；以其他方式移交房屋管理部門管理的房屋。公產(chǎn)房的資產(chǎn)管理部門是房屋管理局，實(shí)際用戶叫承租人。

       第二：公產(chǎn)房能繼承嗎？

       從法律角度來看，繼承的前提是繼承人生前有遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人不是個人，所以公產(chǎn)房沒有繼承問題。但在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用者，即承租人不享有公產(chǎn)房的物權(quán)，只享有只享有租賃權(quán)。由此，私有住宅的所有權(quán)繼承問題演變?yōu)檎l能成為新租賃人的問題。租賃人去世后，根據(jù)市有關(guān)規(guī)定，租賃人死亡或戶籍轉(zhuǎn)移到市的，配偶、父母、孩子可以申請戶籍，但申請戶籍的人只有一人，必須符合戶籍條件。申請戶籍的人有兩人以上的，雙方或多方必須達(dá)成一致意見后，才能辦理戶籍手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。