遺產(chǎn)房產(chǎn)怎么分？房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒ā５诙N方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。？

一、遺產(chǎn)的范圍限于被繼承人死亡時其名下有所有權的財產(chǎn)及權利（依法可以繼承的部分），該問題中的房產(chǎn)，在被繼承人生前已經(jīng)確認并經(jīng)全家同意登記于大子名下，表明全家對該房產(chǎn)歸大子所有沒有異議，也就不屬于被繼承人的遺產(chǎn)范圍，不參與遺產(chǎn)的分割。

二、個人合法擁有的財產(chǎn)在被繼承人亡故后，都可以作為遺產(chǎn)分割。無產(chǎn)權房也不例外，只是作為遺產(chǎn)的形式有所區(qū)別，在無法取得房產(chǎn)登記的情況下，該房產(chǎn)的出資或評估價值也可以作為該房產(chǎn)的對價進行遺產(chǎn)分割；或者被繼承人在該房產(chǎn)上擁有的其他權利依法可以繼承的部分作為遺產(chǎn)進行分割。

法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產(chǎn)份額的基本準則。繼承法第13條對法定繼承的遺產(chǎn)分配原則做了明確規(guī)定，我們應從以下兩個方面來理解。

1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。

2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關規(guī)定，“特殊情況”主要是指：

(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。

(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。

(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現(xiàn)。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產(chǎn)：

①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件②不盡扶養(yǎng)義務③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。

《中華人民共和國繼承法》第二十六條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

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