房產(chǎn)的繼承權(quán)
 

       作為房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)繼承呢，很多人都不知道房產(chǎn)的繼承權(quán)問(wèn)題，帶著這個(gè)問(wèn)題來(lái)看看下面的內(nèi)容。

       第一：房產(chǎn)的繼承權(quán)由誰(shuí)繼承

       首先看房產(chǎn)所有人有沒(méi)有留下遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑，如果有的話(huà)，按照協(xié)議和遺囑繼承。如果沒(méi)有，參考法定繼承，第一繼承人是父母，配偶，子女。

       第二：拓展信息

       如何處理房地產(chǎn)繼承？

       房地產(chǎn)繼承可以去房地產(chǎn)局繼承。繼承人與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅金支出最低。因?yàn)槔^承的房地產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人稅和權(quán)利稅。繼承人在遺囑中處理繼承權(quán)公證，在繼承權(quán)公證書(shū)中轉(zhuǎn)名為住宅管理局。在實(shí)際操作中，繼承人死后可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種轉(zhuǎn)讓方式的人很少。同時(shí)，繼承房地產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件

       ①房地產(chǎn)繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前公證的遺囑

       ②遺產(chǎn)應(yīng)該是繼承人生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

       ③遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)分割協(xié)議需要所有繼承人的同意和簽字。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。