繼承人繼承了一套房產(chǎn)之后就面臨拆遷的也是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，但是前提是繼承人已經(jīng)完成了對(duì)房產(chǎn)的繼承過(guò)戶手續(xù)，那么最新遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

     遺產(chǎn)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照普通房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，但是首先要確定遺產(chǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照面積補(bǔ)償。拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一。

     多人均有繼承權(quán)而又未放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)組織大家共同協(xié)商推選一人或多人或由各繼承人共有此房產(chǎn)，若協(xié)商不成的，可訴請(qǐng)人民法院處理，總之應(yīng)當(dāng)確定該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，免得一旦拆遷開(kāi)始，因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)屬無(wú)法確定，導(dǎo)致因此產(chǎn)生糾紛或無(wú)法與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

     對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，“拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。”

     可見(jiàn)，拆遷人擬訂出一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置方案并經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，在辦理相應(yīng)證據(jù)保全及將拆遷款提存（貨幣補(bǔ)償時(shí)）、提供安置用房（實(shí)物補(bǔ)償時(shí)）后即可實(shí)施拆除。

     而此中，若后來(lái)經(jīng)確定的被拆遷人對(duì)該房屋估價(jià)報(bào)告及在此基礎(chǔ)上的補(bǔ)償安置方案等不服的，可能將面臨無(wú)法通過(guò)提起房屋拆遷行政裁決的方式予以救濟(jì)，而實(shí)際上此類糾紛還是占有一定比例的。一般通過(guò)房屋拆遷管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，既然是協(xié)調(diào)即在法律上并沒(méi)有強(qiáng)制力，協(xié)調(diào)的時(shí)間、程序都沒(méi)有明確的法律規(guī)定予以約束，因而對(duì)被拆遷方也是相當(dāng)不利的，如果要通過(guò)國(guó)家賠償?shù)确绞浇鉀Q，則難度更大。

     如有其他法律問(wèn)題，可咨詢誦盈律師。
 

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