出售繼承房產(chǎn)要交多少稅
 

       現(xiàn)在很多人繼承了房產(chǎn)之后，還準(zhǔn)備出售，這種情況要交多少稅呢，帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容，希望看了之后能夠幫到您。

       第一：出售繼承房產(chǎn)要交多少稅？

       出售繼承的財(cái)產(chǎn):

       1.不滿五年：

       (1)契稅(根據(jù)買方的情況，第一套1%，第二套3%，非普通住房第一套3%)；

       (2)營業(yè)稅:2年以下5.6%，2年以上免征；

       (3)個(gè)稅:普通住房1%，非普通住房1.5%。

       2.五年以上:

      (1)契稅:同上；

      (2)營業(yè)稅:普通住宅免征，非普通住宅按“評(píng)價(jià)-住宅證原值”差額征收5.6%

      (3)個(gè)人所得稅:是繼承人家庭唯一房屋的免唯一房屋的1%(普通房屋)或1.5%(非普通房屋)。

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      第二：遺囑執(zhí)行人是什么意思

      遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管遺產(chǎn)，有權(quán)提起排除妨礙繼承的訴訟和參加訴訟活動(dòng)。遺囑人生前沒有指定遺囑執(zhí)行人，或者執(zhí)行人拒絕接受，或者執(zhí)行人不能工作的，全體繼承人都可以參加遺囑執(zhí)行，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)，人民法院可以指定或者取消遺囑執(zhí)行人。

      根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟由繼承人死亡時(shí)的住所地和主要遺產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

      遺囑執(zhí)行人可以依法完全實(shí)現(xiàn)遺囑人的遺囑，順利分割遺產(chǎn)，避免糾紛。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。