繼承房產(chǎn)的時候是需要費(fèi)用的，在父母過世之后，房子要繼承更名過戶到自己的名下，這兩個到底哪個優(yōu)先呢？小編來給大家說一下子女繼承房產(chǎn)是先付款還是先更名。當(dāng)父母的財產(chǎn)繼承給他們的孩子時，更名的程序如下:

一、申請死亡證明。
   孩子在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍后，可以辦理死亡證明書。

二、公證繼承權(quán)。
   孩子需要去區(qū)市公證處公證繼承權(quán)。

三、財產(chǎn)繼承登記。
   兒童應(yīng)攜帶有關(guān)資料，包括繼承權(quán)公證書原件、繼承戶口申請書、繼承人身份證明書、房地產(chǎn)票原件、房屋平面圖和地籍圖原件、權(quán)利稅納稅證明書和權(quán)利稅納稅申請書、繼承人死亡證明書，到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承登記手續(xù)。 房地產(chǎn)贈與。此外，當(dāng)父母的財產(chǎn)捐贈給他們的孩子時，步驟如下:

一、簽訂贈與合同。
按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與不得采用口頭方式，必須采用書面形式。因此，房屋贈與人和受贈人必須簽訂房屋贈與書面合同，也稱為贈與書。

二、納稅。
房屋贈與雙方必須按規(guī)定繳納稅款。提供的資料有住宅票、贈與合同等。

三、辦理公證。
按照國家法律有關(guān)規(guī)定，辦理公證是房屋贈與的必要手續(xù)之一。

四、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
雙方向住宅所在地的房地產(chǎn)交易所轉(zhuǎn)移戶口登記，提交的資料包括房地產(chǎn)票、戶口申請書、贈與書和公證書、身份證明書和相關(guān)稅收據(jù)。

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