很多把戶口已經(jīng)搬到城鎮(zhèn)的朋友，到底能不能繼承農(nóng)村的宅基地呢，宅基地可以由城鎮(zhèn)戶口子女繼承是不是真的呢，看看后面的內(nèi)容吧。

第一，農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承？
   農(nóng)民宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶籍子女依法繼承，并辦理房地產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。

第二，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序。
  按照《房屋登記辦法》第八十六條的規(guī)定：房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、是登記申請(qǐng)書(shū)；
2、是申請(qǐng)人的身份證明；
3、是房屋所有權(quán)證書(shū)；
4、宅基地使用權(quán)證書(shū)或集體建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)；
5、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；
6、其他必要材料。

    申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議同意或者村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第三，如何辦理宅基地使用證？

1、農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織在顯眼的地方公布申請(qǐng)建房的的名單(15個(gè)工作日以上)；

3、國(guó)土資源管理所和鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到現(xiàn)場(chǎng)審查申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合計(jì)劃等；

4、公布期滿無(wú)異議后，符合一戶一基條件的用地用戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查后，報(bào)縣人民政府審查(占有農(nóng)地按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用審查手續(xù))。

5、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，向符合要求的住宅建設(shè)者發(fā)行集體土地使用證明書(shū)。

6、村民憑土地使用證和規(guī)劃許可證申請(qǐng)房屋所有權(quán)證。更多相關(guān)宅基地城鎮(zhèn)戶口子女問(wèn)題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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