宅基地是指家庭用作住宅而占有的土地，一般來說現(xiàn)在的宅基地都是指農(nóng)村宅基地，在這里要先說下宅基地可以繼承嗎，看看后面的內(nèi)容，相信對您有幫助。

律師解答：宅基地一般來說不能單獨(dú)繼承。

第一，宅基地繼承原則。

   宅基地建造的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。在實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地繼承問題可分為以下幾種情況:繼承人為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可獲得繼承房屋宅基地。

   如不符合申請條件，可將房屋出售給本村其他符合申請條件的村民，如不愿出售，則不得翻新、改建、擴(kuò)建，待不能居住時(shí)，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人為城市居民，與上述不符合宅基地申請條件的情況相比。

   按照我國物權(quán)法等法律規(guī)定，土地隨房而行(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋是自建的，則該房屋可以作為遺產(chǎn)繼承，因?yàn)樗鼡碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。 第二、村宅基地繼承有哪些注意事項(xiàng)？

1.宅基地可以作為家庭共有，時(shí)可繼承宅基地使用權(quán)。
    就宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系而言，屬于家庭共有，不是繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只能以共有的方式繼承使用權(quán)。如果繼承人戶口遷移，宅基地使用資格將喪失，繼承人只能拆除房屋，將宅基地使用權(quán)返還給村委會(huì)；如果繼承人戶口沒有遷出，繼承人可以繼承宅基地使用權(quán)，也可以繼承宅基地使用權(quán)。

2.農(nóng)村宅基地不能作為一般的財(cái)產(chǎn)繼承。
    宅基地使用權(quán)是被繼承人免費(fèi)從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。所以農(nóng)村宅基地不能作為一般的財(cái)產(chǎn)繼承。此外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人集體組織成員資格密切相關(guān)，必須由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格獲得，人身依賴性強(qiáng)。

第三，宅基地共有權(quán)關(guān)系。
(1)夫妻關(guān)系存在引起的夫妻共同共享；
(2)因家庭關(guān)系而產(chǎn)生的家庭共享；
(3)遺產(chǎn)未分割的繼承人之間的共同共享。更多宅基地繼承問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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