很多人因為某些原因，在接受了贈與繼承房產之后，需要在把這個房產出售交易出去，在法律上是怎么規(guī)定的，應該怎么實行呢，看看后面的內容，相信對您有幫助。

一、繼承房地產再銷售有什么新規(guī)定？

  《國家稅務總局關于加強房地產交易個人免費贈與房地產稅收管理問題通知》第二條第二款明確規(guī)定:個人收到贈與人免費贈與的房地產后，再次轉讓該房地產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減去贈與、轉讓住宅過程中繳納的稅金和合理費用后的馀額為應納稅所得額，以20%的使用稅率繳納個人所得稅。

 《民法典》第一千一百六十二條，執(zhí)行遺贈不得妨礙遺贈人依法繳納的稅款和債務。 二、繼承房地產的過程。

    繼承不動產所有權是以死者沒有遺書為前提的，必要條件是直系親屬有權共享繼承權。因此，在繼承所有權之前，必須確定同時享有該房地產所有權的人數(shù)，提供有效的證明書。首先進行公證，必須提交的資料包括繼承人的死亡證明書、該房屋的所有權證明書或其他證明書、戶籍簿或其他可以證明繼承人與法定繼承人親屬關系的證明書、繼承人的身份證明書和其他公證所要求的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要提供更多的已經公證的遺囑。

    繼承權公證費按受益金額收取，即繼承人繼承的房屋經專業(yè)部門評估后的評估價值。有些繼承人會留下遺囑，繼承權公證分為繼承權公證和無遺囑繼承權公證。辦理此類公證時，需提交的材料包括被繼承人的死亡證明、該房屋的產權證明或其他證明、戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明、繼承人的身份證明和其他公證處要求的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要提供更多的公證遺囑。

    更多相關繼承問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務所。
 

上一篇：贈與,買賣,繼承房屋的利弊？

下一篇：怎樣繼承父母的房產最劃算