遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)
 

       現(xiàn)在遺產(chǎn)來說，很多老人都會留下房屋，這個時候就會涉及到過戶，那么遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)呢，看完這篇文章您就知道了。

       第一：遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)

       房屋所有人死亡的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行繼承轉(zhuǎn)移登記。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶有關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行繼承轉(zhuǎn)移登記。特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)資料到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，特區(qū)外房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)資料到房地產(chǎn)所在的分局。提交的資料如下

       1.當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表。

       2.繼承人身份證復(fù)印件。

       3.房產(chǎn)證。

       4.繼承權(quán)公證書。

       5.非居民普通住宅的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)年繳納土地使用費的證明。

       6.法律、法規(guī)和規(guī)范文件規(guī)定的其他文件。

      第二：遺產(chǎn)繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)注意哪些事項？

      1.交易時確認(rèn)賣方雙證齊全，買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的所有共有人親自簽字才能生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。整個交易過程中涉及的費用不是一次性收取的，所以必須盡量提前明確所有細(xì)節(jié)費用，以免中途增加各種雜費。選擇聲望較高的知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金和房屋交割監(jiān)管人員，確保交款后能順利過戶，或過戶后房屋和款項兩清。

      2.買方應(yīng)注意購買的房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定交易和入住時間。交易后貸款時間過長會帶來很多不必要的麻煩。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。