繼承來的房子轉(zhuǎn)賣都需要交什么稅
 

       有些人繼承的房子，并不想自己住，而是準(zhǔn)備在轉(zhuǎn)手賣出去，那么都需要交什么稅呢？看看后面的問題就知道了。

       第一：繼承來的房子可以賣嗎？

       只要是合法繼承的房子，是屬于自己合法財產(chǎn)，是可以賣的。

       第二：繼承來的房子轉(zhuǎn)賣都需要交什么稅。

       1.契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局對繼承土地、房屋所有權(quán)征收契稅的批準(zhǔn)規(guī)定，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母，繼承土地和房屋所有權(quán)時不征收契稅。

       國家稅務(wù)總局同時明確，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑接受死者生前的土地、住宅所有權(quán)的，屬于贈與行為，應(yīng)當(dāng)征收權(quán)利稅。

       2.印花稅，包括合同印花稅和證書印花稅。合同印花稅:印花稅是個人繼承房屋過程中建立的文件，印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件稅目計算；證書印花稅:個人取得房地產(chǎn)證書，按5元/件繳納印花稅。

       3.房地產(chǎn)繼承后，再次出售需要納稅的個人所得稅，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去贈與、轉(zhuǎn)讓住宅過程中繳納的稅金和合理費(fèi)用后的馀額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率繳納個人所得稅。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。